Maison Quartier Coteaux à Rueil Malmaison 8 pièces 215 m2

RUEIL MALMAISON 92500
1 460 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

11 avenue du Maréchal Foch

78400 CHATOU

Réf : 1171
Votre Agence GUY HOQUET CHATOU vous présente à RUEIL-MALMAISON, Une belle maison d'architecte de 5 chambres avec jardin. Conçue avec soin, cette maison développée sur quatre niveaux offre une distribution intelligente, des volumes généreux et une vr... Voir plus
215.03 m²
8 pièce(s)
5 chambre(s)
2 sdb
2 sde
2 parking(s)
Maison Quartier Coteaux à Rueil Malmaison 8 pièces 215 m2

Descriptif

Réf : 1171
Votre Agence GUY HOQUET CHATOU vous présente à RUEIL-MALMAISON, Une belle maison d'architecte de 5 chambres avec jardin. Conçue avec soin, cette maison développée sur quatre niveaux offre une distribution intelligente, des volumes généreux et une vr... Voir plus
215.03 m²
8 pièce(s)
5 chambre(s)
2 sdb
2 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
58.99 m2
Jardin
Oui
Année construction
1930
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
Est
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Nombre de caves
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui
Date ERP
13/10/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
147.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
142 kWh/m2 par an
Surface terrain
632 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 147.3 kWh /m².an 142 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 31* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
31 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2850€ et 3860€

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Oubliez les standards classiques et laissez-vous séduire par cette réalisation architecturale unique, sélectionnée par l’agence Guy Hoquet Rueil-Malmaison. Bien plus qu’une simple maison, cette propriété est une véritable expérience de vie où la lumière et les volumes dictent l’espace sur quatre niveaux d’élégance et de fonctionnalité.

Le rez-de-jardin est une invitation à la convivialité : une pièce de vie spectaculaire de 59 m² s’y déploie, rythmée par une cheminée en îlot centrale qui réchauffe l’atmosphère. Grâce à ses larges ouvertures, la frontière entre intérieur et extérieur s'efface, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin pensés comme un écrin de verdure. Une cuisine raffinée et une première suite complètent ce niveau dédié au partage.

L’intimité n’est pas en reste avec une distribution pensée pour chaque membre de la famille. Du rez-de-chaussée aux étages supérieurs, vous découvrirez 5 chambres de caractère, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une mezzanine baignée de soleil idéale pour le télétravail. Le petit "plus" ? Une pièce multimédia dédiée à vos soirées cinéma et une maison de jardin indépendante, parfaite pour un atelier d'artiste ou une chambre d’amis.

Les prestations techniques sont à la hauteur de l’esthétique : sous-sol total avec garage, cave à vin pour vos plus grands crus et buanderie dédiée. Deux emplacements de stationnement viennent parfaire cet ensemble rare.

C’est une maison qui ne se raconte pas, elle se visite.
Si vous cherchez un lieu de vie atypique, audacieux et résolument chaleureux à Rueil-Malmaison, contactez-nous. Guy Hoquet Rueil-Malmaison

11 avenue du Maréchal Foch

78400 CHATOU

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
09h30 - 19h00
Dimanche
Fermé